Постановлением №1498 предусмотрено внесение в Правила №354, а также в Правила содержания общего имущества в 

Существуют ли предельные размеры затрат на управление МКД в №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в 

б) плату за услуги и работы по содержанию общего имущества в В соответствии с пунктом 6.2 ВСН 58-88 (р) затраты по техническому обслуживанию 

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее -Постановление №1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно­строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - товарищества, кооперативы).
1. О случаях включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг.
Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

"норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" - определяемый в 

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
Постановлением №1498 предусмотрено внесение в Правила №354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. В соответствии с частью 11 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ начиная с 2017 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на обще домовые нужды в 2016 году.

Порядок и правила содержания общего имущества в МКД Затраты на собирание долгов по квартплате от нерадивых хозяев квартир, 

Если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то оплата холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется потребителями в таком многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, которая в указанном случае включает плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в случае если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, учитываются.
При этом, необходимо обратить внимание на порядок внесения платы тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению.
В соответствии с пунктом 40 Правил №354 вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, весь объем тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу по отоплению. Потребители вносят плату за коммунальную услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении и плату за её потребление в целях содержания общего имущества, в том числе после 1 января 2017 года.
2. Об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при их включении в размер платы за содержание жилого помещения.
Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 (далее- Минимальный перечень услуг, работ).
При этом, в соответствии с Постановлением №1498 в случае если перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме превышает Минимальный перечень услуг, работ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением №1498 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №306 (далее- Правила №306) предусмотрено исключение из Правил №306 нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды и включение нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые в соответствии с Постановлением №1498 в Правила №354 одновременно подлежат использованию при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Начало действия нормативов потребления коммунальных услуг, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, утвердившим такие нормативы, но не позднее 1 июня 2017 года.
Поскольку норма части 9.2 статьи 156 ЖК РФ содержит указание на определение размера соответствующих расходов для граждан, Постановлением №1498 предусматривается, что в указанных целях подлежат применению тарифы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды, утвержденные органами государственной власти субъектов Российской Федерации в области государст

плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответственно, включаются в состав расходов за содержание ОИ 


Содержание общего имущества после брака  Хочет отсудить 50% своих затрат на ремонт (не капитальный, новые двери окна), 

Главная>Статьи>Памятки потребителям>Содержание общего имущества жильцами многоквартирного дома (состав, перечень услуг, оплата) 


№491 (далее - Правила содержания общего имущества), общее имущество Затраты на выполнение обязательных работ и услуг по содержанию и 


а) Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД:  Ведение учета затрат и выполнения работ по содержанию и ремонту 

плата за содержание и ремонт общего имущества (тариф) — ценовая ставка, Метод экономически обоснованных расходов (затрат).


Учреждением заключен контракт на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Предмет 


О возмещении расходов на содержание общего имущества здания - Отсутствие протокола общего собрания собственников 

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем 


Об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в 


В составе затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен предусматриваться резерв 

Собственник нежилого помещения в МКД в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД независимо от 


Учет расходов и доходов на содержание многоквартирного дома 10) содержание общего имущества в многоквартирном доме - комплекс работ и 


Кто несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома: собственники или КСК? Кто устанавливает размер расходов на 

Смета затрат по содержанию и ремонту общего имущества дома, затрат по управлению домом по ул. Станционная 110. Наименование статей затрат.


надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их включает следующие расходы (элементы затрат):. • расходы на 


Стоимость содержания и ремонта общего имущества – сумма расходов,  Затраты на оплату труда рабочих, занятых содержанием и техническим 

расходы на содержание подъезда жилого дома;; расходы по ремонту жилого помещения;; расходы по текущему ремонту общего имущества в 


Нормативы трудовых ресурсов — величина затрат рабочего времени, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, 


Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила  При возмещении затрат по содержанию и текущему ремонту домов 

В настоящее время всё более актуальными становятся вопросы содержания общего имущества жилого дома, особенно – финансирования, 


Следующий этап при формировании стоимости услуги– расчет затрат на В стоимости содержания и ремонта общего имущества учитываются 


Содержание общего имущества многоквартирного дома - это комплекс  в значительной степени не связаны с прямыми затратами на содержание и 

Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в на оплату труда работников с отчислениями учитываются затраты на оплату 


Меры по снижению расходов на работы (услуги) по содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении компании. Для снижения затрат на расходы по содержанию и управлению 


Расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома  При этом затраты принимаются при условии их соответствия 

Состав затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений. В соответствии 


Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, 


Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание 

Вопросы распределения расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в 


Содержание общего имущества – деятельность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в зависимости 


правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими 

Рекомендуемые нормативы общеэксплуатационных расходов в плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.


Затраты на содержание и ремонт общего имущества в рамках неосновательного обогащения должен компенсировать собственник.


затрат по содержанию общего имущества