Взыскание неустойки по договору аренды

Взыскание неустойки по договору аренды земельного участка
Ленина, №, которое арендуется ответчиком по договору аренды от  Возражают против взыскания неустойки в целом, полагая, что за 

3.1. договора аренды срок аренды по настоящему договору Суд отказывает по встречного иску в части взыскания неустойки за 

Следовательно, с учетом того, что договор аренды сторонами был Спор о взыскании неустойки возник в связи с несвоевременным 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2 статьи).
Неустойка может быть законной и договорной.
В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (пункт 2 статьи).
Что касается договорной неустойки, то соглашение о ней должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).
Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени ( пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (зачетная неустойка). Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков (исключительная неустойка), или когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки (штрафная неустойка), или когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки (альтернативная неустойка).

Взыскание неустойки по договору аренды. Группа компаний ЮАП-СПб предоставляют профессиональную юридическую и адвокатскую 

Если в качестве неустойки в соглашении сторон названо иное имущество, определяемое родовыми признаками, то, учитывая, что в силу положений статьи 329 ГК РФ перечень способов обеспечения исполнения обязательств не является исчерпывающим, к подобному способу обеспечения обязательств применяются правила статей 329 - 333 ГК РФ ( пункт 1 статьи 6 ГК РФ).
Как следует из пункта 61 вышеуказанного Постановления если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пример: Арендатор в установленный договором срок не возвратил арендуемое помещение. Может ли арендодатель взыскать и арендную плату, и неустойку? В ответ на данный вопрос следует обратить внимание на ст. 622 ГК РФ: при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

о взыскании задолженности по договору аренды,. в присутствии в судебном сумма неустойки за просрочку платежа. Определением от 14.03.2013 

Представляется, что указанная норма закона не исключает одновременное взыскание арендной платы и неустойки за несвоевременный возврат объекта аренды - в данном случае за несвоевременное освобождение помещения (если договором между сторонами предусмотрено взыскание такой неустойки). Аналогичная позиция изложена в судебной практике (в Постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.10.2014 по делу N А32-31478/2013, ФАС Северо-Кавказского округа от 11.02.2010 по делу N А63-4243/2009, Апелляционном определении Московского городского суда от 30.11.2015 по делу N 33-23440/2015). Следовательно, если арендатор своевременно не возвратил арендодателю помещение, то, в случае если в договоре предусмотрена неустойка за несвоевременный возврат помещения, с арендатора можно взыскать и арендную плату, и неустойку.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Ответы на распространенные вопросы по работе с Конструктором исковых заявлений и жалоб Административные споры. Консультации юриста Обращаемся в арбитражный суд. Консультации юриста Обращаемся в мировой суд. Консультации юриста Обращаемся в суд общей юрисдикции (районный, городской, областной). Консультации юриста Калькуляторы госпошлины, пени, процентов, компенсаций Авторское право. Консультации юриста Административная ответственность. Консультации юриста Алименты.Консультации юриста Аренда. Консультации юриста Банкротство. Консультации Юриста Взыскание убытков, неосновательного обогащения. Возмещение вреда. Консультации юриста Госпошлина. Консультации юриста Государственные (муниципальные) закупки. Консультации юриста Договор долевого участия. Консультации юриста Договор:заключение, расторжение, изменение,оспаривание. Консультации юриста Досудебное урегулирование спора. Консультации юриста Жилищные вопросы. Консультации юриста Займы и кредиты. Консультации юриста Защита прав потребителей. Консультации юриста Защита чести, достоинства, деловой репутации. Консультации юриста Здоровье. Оплата больничных листов. Консультации юриста Земельное законодательство. Консультации юриста Иностранные граждане. Вступление и отказ от гражданства. Консультации юриста Исполнительное производство. Консультации юриста Корпоративные споры Налоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юриста Наследство. Нотариат. Консультации Юриста Недвижимость. Общие вопросы Пенсионное законодательство. Консультации юриста Представительство. Консультации юриста Право собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юриста Приказное производство. Консультации юриста Получение компенсаций, возмещение расходов Проверки организаций и ИП. Консультации юриста Регистрация недвижимости. Консультации юриста Регистрация,расторжение брака, раздел имущества. Консультации юриста Семейные споры. Споры о детях. Консультации юриста Страхование. Консультации юриста Строительство. Консультации юриста Судебные расходы.Консультации юриста Торги (аукционы, конкурсы) Третейское разбирательство.Консультации юриста Трудовое законодательство. Консультации юриста Установление юридических фактов. Консультации юриста Финансовая аренда (лизинг). Консультации юриста Уголовный процесс. Консультации юриста

Взыскание неустойки по договору аренды нежилого помещения

Можно ли после расторжения договора начислять неустойку за несвоевременную 622 ГК РФ — при расторжении договора аренды имущество взыскание арендной платы, а вот иск о взыскании неустойки не 


Условиях вышеназванного договора аренды (пункт 1.1, статья 3, пункты 4.1,  Арендатора или невозможность взыскания задолженности и неустойки, 

Как взыскать неустойку в сумме, соразмерной нарушению? За какие нарушения договора можно предусмотреть взыскание 


Штрафная неустойка по договору аренды с истекшим сроком пример взыскание неустойки после вынесения решения суда как 


В рассматриваемом случае договор аренды предусматривал срок его  Соответственно, взыскание неустойки, начисленной уже после 

Для совершения исполнительной надписи о взыскании порядке суммы основного долга и неустойки по договору аренды движимого 


Взыскание арендной платы и пени по договору аренды торгового о взыскании неустойки, предусмотренной условиями договорного 


Должник обязан доказать, что взыскание неустойки в предусмотренном  Случаи уплаты штрафа по договору аренды и его размер.

Требование о взыскании суммы по договору аренды: основного долга, пени, за пользование чужими денежными средствами, по договору аренды от В соответствии со статьей 314 ГК, если подлежащая уплате неустойка 


Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства и процентов за пользование чужими 


Законная неустойка по договору аренды при наличии ненадлежащего  иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Виролайнена Г.Н. (ИП 

Юрист по взысканию задолженности по договору аренды в Казани. Судья часто урезает заявленные требования по неустойки, но я сделаю все 


взыскание неустойки не должно приводить к неосновательному арендатора по договору аренды в отношении части земельного 


Неустойку необходимо было требовать до расторжения договора.  Подскажите, как считаете - у нас был заключен договор аренды 

Взыскание неустойки по закончившемуся договору аренды. Но и в этом случае дольщик не проиграет, а скорее даже выиграет в денежном выражении, 


Взыскание долга по договору аренды происходит в следующих случаях: Неустойка может прописана как в самом договоре, либо можно рассчитать 


Взыскание неустойки – правовой инструмент, защищающий Ваши права в случае, если произошло неисполнение обязательств по договору или при 

Возможно ли взыскание неустойки за нарушение сроков выдачи Возможно ли взыскание алиментов от дохода по договору аренды 


Юристы компании Лекс-Грант помогут взыскать долг по договору аренды в Юридическая помощь в спорах по оплате аренды Взыскание неустойки.


Хотите вернуть задолженность по договору аренды? Адвокаты Центральной коллегии адвокатов помогут вернуть долг, неустойки, пени по договору 

расторжение договора аренды и взыскание пени : Вопрос-ответ : Форум по арендной плате и договорной неустойки за просрочку ее внесения.


В данном споре между организациями был заключен договор аренды Суды трех инстанций отказали арендодателю во взыскании неустойки за 


Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков (исключительная неустойка), 

Ранее между сторонами был заключен договор аренды двигателей, в соответствии с Требования о взыскании неустойки необоснованны, поскольку 


Шаг №3. Начинаем процедуру взыскания задолженности по договору аренды о взыскании арендной платы и неустойки по договору было отказано.


взыскание неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами по  действие договора аренды, а потому действуют и условия об 

прошу суд: взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей, задолженность по 


О взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства В случае расторжения договора аренды взысканию также 


Какую неустойку (договорную или законную) вправе потребовать арендодатель за просрочку оплаты аренды по договору, заключенному в  предъявить требование о взыскании суммы задолженности с начислением на нее 

Судебная практика: О взыскании суммы основного долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения.