ООО заключили договор поставки оборудования, на сумму 10 000 000 руб., согласно условий договора 1 000 000 руб. мы  мы оплатили путем выдачи собственных простых векселей, сроком оплаты не ранее 

В связи с этим, на наш взгляд, при оплате договора ДУ могут или акцептом векселя на согласованных с кредитором условиях. В этом 

З.Ы. Ситуация: договор купли-продажи валенок изначально содержит условие "об оплате валенок путем выдачи векселя" (такие или 

Главная » Полезные статьи » Долевое участие в строительстве » О вексельных схемах в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.
Застройщик предлагает купить Вам его собственный вексель. При продаже векселя будущему дольщику, застройщик, как правило, в качестве мотива или точнее цели указывает на то, что оплату по договору долевого участия (далее по тексту ДДУ) следует произвести в будущем выданным им векселем.
Почему застройщик предлагает вместо уплаты денег приобрести у него вексель, зачем ему это нужно? Ответ очень прост и искать его следует в пункте 1 статьи 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…….» № 214-ФЗ, согласно которому, Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

В договоре купли-продажи условия схемы должны быть оплату по договору, а либо выписывает вексель от своего имени, либо 

Могут быть конечно и другие причины применения вексельных схем, но в любом случае они применяются исключительно к пользе застройщика.
И снова вернёмся к самой сделке приобретения векселя. Как правило, это договор купли-продажи векселя (ордерной ценной бумаги), в соответствии с условиями которого, застройщик выдает (продает) свой вексель гражданину, а тот в свою очередь обязуется уплатить за него определённую денежную сумму (цену). В таком договоре, как правило, и это не случайно, нет и слова о том, что получаемая застройщиком денежная сумма за вексель фактически, но не юридически получена им в счет цены ДДУ, который на тот момент с гражданином ещё не заключен. И это естественно, так как на момент получения денег за вексель застройщик, как представляется, не имеет разрешения на строительство дома и соответственно не вправе привлекать денежные средства граждан.
В результате дольщик в обмен на заверения застройщика о том, что оплату по ДДУ можно будет произвести выданным им векселем, заключает с гражданином фактически притворный (фиктивный) договор купли-продажи векселя.
Гражданин рассчитывает на то, что вернув вексель застройщику он, таким образом, уплатит цену по ДДУ, в связи с этим будущий дольщик не предъявляет приобретённый им вексель к платежу с целью получения денег как предписывают нормы вексельного законодательства, иначе схема застройщика потеряет всякий смысл.

При недостатке оборотных средств (например, в условиях кризиса) Может ли организация принять свой вексель в оплату договора 

Будущий дольщик ожидает, когда застройщик «пригласит» его для заключения ДДУ. Но этого может и не произойти, как гласит пословица: «Обещанного три года ждут», не сложно предугадать, что застройщик может так и не получить разрешения на строительство, без которого он не вправе привлекать денежные средства и заключать договоры участия в долевом строительстве.
Общеизвестно, что срок исковой давности составляет три года, но нормы вексельного, достаточно сложного законодательства предусматривают сокращенные сроки предъявления векселя к платежу, при пропуске которых вексель превращается просто в красивую бумагу. И в лучшем случае через не один судебный процесс можно попытаться вернуть уплаченные за вексель деньги и только.
В данной статье описана мной пожалуй самая распространённая (типичная) ситуация, но есть множество других с несколько иными обстоятельствами, но все они схожи в одном: будущий дольщик совершает не нужную ему сделку купли-продажи векселя в обмен на ничем не подкреплённые обещания.
Что делать в такой ситуации? Ответ прост, когда застройщик озвучил вам такую схему, не спешите подписывать договор купли-продажи векселя, а попросите его, как минимум, предъявить Вам разрешение на строительство и в случае отказа, обратитесь к специалисту за соответствующими разъяснениями.
Автор данной статьи принял участие в качестве представителя истца по делу о взыскании процентов за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены по ДДУ с применением застройщиком вексельной схемы.
Фабула дела такова. Дольщик вследствие нарушения застройщиком срока передачи квартиры по договору расторг последний и в претензионном порядке потребовал от застройщика возврата уплаченных денежных средств в счет цены по договору и процентов за пользование данными денежными средствами по части 2 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…….» № 214-ФЗ, с момента возврата векселя застройщику и до определённой даты. Право требования уплаты процентов дольщик продал (уступил) ООО «Аристо». ООО «Аристо» обратилось с иском в Арбитражный суд Нижегородской области с требованием о взыскании данных процентов.
В ходе судебного процесса нам удалось доказать, что приобретённый дольщиком по договору купли-продажи вексель был возвращен им застройщику в счет уплаты цены по договору долевого участия в строительстве. И с этого момента, а не с момента (заключения) ДДУ, подлежали начислению проценты в качестве платы за предоставленный застройщику коммерческий кредит по статье 823 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Дело А43-24597/2013.
В.П. Хорошев

Покупатель передает поставщику вексель, чем принимает на себя В таком случае пункт договора, где содержится условие оплаты, 


Какие еще особенности есть у договора поставки, если оплата производится  При последующей оплате векселем условие об оплате 

Каково соотношение норм гражданского и вексельного права? инстанции указал в постановлении, что из условий договора и соглашения к «Оплата товаров, работ, услуг по договору» (в смысле исполнения 


Если, например, вексель приобретен по договору купли-продажи за 20 в счет оплаты по договору продавец получает вексель третьего лица, для принятия к вычету НДС необходимо соблюдение трех условий:.


В рамках исполнения условий настоящего договора ПОСТАВЩИК устанавливает  При проведении оплаты векселями датой оплаты считается дата 

Покупатель внес предоплату векселем Сбербанка. Уголь что у вас не договор поставки, а мена, т.к. по д. поставки оплата д.б. деньгам. давать оценку случившемуся, необходимо изучить условия договора, 


Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить указанный(ые) в Датой оплаты Векселя(ей) в смысле настоящего Договора понимается день 


Условие о том, что до полной оплаты недвижимость находится в залоге у продавца,  При этом договор купли-продажи недвижимости должен был 

Исполнение обязанности по оплате цены договора ценными бумагами, в частности, путем в связи с чем передача векселя в оплату по договору с учетом норм действующего гражданского По условиям п.


Условия выпускаемых векселей: номиналы, сроки, количество определяются Выдача векселя производится на основании договора выдачи. Принятые к оплате до 15.00 часов векселя, подлежащие по сроку оплате в текущий 


В случаях, когда договором предусмотрено, что одна сторона  Получение векселя в качестве оплаты по договору лишает возможности требовать долг деньгами  Условие о залоге в основном договоре.

Условие для реализации права продавца на приостановление передачи товара Оплата по договору купли-продажи векселя. - Оплата товара 


Застройщик вправе изменить условия Договора в момент его подписания с Участник обязуется на условиях Договора оплатить Застройщику Цену 


Договор купли-продажи векселя должен содержать в себе условия, форму и способ оплаты покупки. Допускается совершать ее с отсрочкой, однако 

Отсутствие такого условия в договоре (поставки товаров, выполнения работ Если векселедателю был предъявлен к оплате вексель в соответствии со 


Ассортимент, технические характеристики, сроки и условия поставки, количество оплата может быть осуществлена ценными бумагами (векселями), 


Банк обязуется погасить такой вексель при предъявлении его к оплате в  какими-либо условиями типа выполнения обязательств по договору, 

Факт неполучения оплаты по векселям не препятствует предъявлению требования об оплате товаров, работ или услуг по договору, если только иное не или акцептом векселя на согласованных с кредитором условиях. В этом 


Обязательства оплатить вексель. Акцепт - это принятие предложения заключить договор на условиях, содержащихся в этом предложении без внесения 


Предъявление к оплате векселей, выданных и акцептованных другими лицами  Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора 

Договор заключается на основании Заявления на Условиях выдачи и в дней с даты составления векселя по дату его предъявления к оплате.


Договор купли-продажи векселя обязательно должен быть заключен в письменной форме Условия о передаче ценных бумаг: Условия оплаты:.


Рассмотрим шаблонный для такого случая договор вексельного займа.  проценты за пользование Суммой займа в срок и на условиях Договора.  доказательства оплаты векселей векселедателем в материалах 

договор покупки векселей;; акт приема-передачи;; доверенность на предъявителя, если он не является Условия оплаты при предъявлении векселей:.


Договор поставки алкогольной продукции (с условием об оплате 3.1 настоящего Договора, стороны заключают дополнительное соглашение об условиях Передача векселей осуществляется посредством индоссамента, 


При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется  минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением  заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное 

По условиям типового договора купли-продажи векселя Продавец обязуется принять и оплатить Продавцу простой вексель (простые векселя).


Векселедатель обязуется выпустить и передать, а Векселедержатель обязуется принять и оплатить на условиях настоящего договора следующие 


Если предположить, что оплата по договору не произведена до  или акцептом векселя на согласованных с кредитором условиях.

заключили договор о нижеследующем: 1. Подтверждением оплаты векселя является факт поступления денежных Условия прекращения договора.


Включение в вексель указания, связывающего обязанность оплаты с факт передачи ответчику денежных средств на условиях договора займа.


оплата в договоре векселями