606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  Проверив представленный истцом расчет неустойки за спорный период, 

По договору аренды неустойка 0,6% за каждый день от просроченной суммы арендной платы. Какая формула расчета? Например - сумма 3 900 руб., 

По договору аренды срок уплаты арендной платы установлен как Формула для расчета неустойки: Сумма задолженности В на % В 

№ 2-1200/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2017 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Шмендрук М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Овсиенко Александра Ивановича к Селютиной Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки за нарушение срока внесения арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Овсиенко А.И. (далее по тексту – ИП Овсиенко А.И.) обратился в суд с иском к Селютиной Т.С. о взыскании задолженности по договору аренды от 13 января 2016 года в размере 104 010 руб. 30 коп., неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 02 июля 2016 года по 19 декабря 2016 года в размере 28 092 руб.. Так же, истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, начисляемых на сумму задолженности 101 538 руб., по ставке 0,2% в день, начиная с 20 декабря 2016 года по день фактической уплаты основного долга.
В обоснование исковых требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение №. по адресу: между сторонами заключен договор аренды указанного нежилого помещения, которое было ответчиком возвращено истцу ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением договора аренды. П. 3.1 договора аренды предусмотрено, что ответчик обязуется оплачивать за июль, август 2016 года – 35 000 руб. в месяц, за сентябрь 2016 года – 40 000 руб. Задолженность по арендной плате ответчика за период с июля 2016 года по сентябрь 2016 года составляет 101 5378 руб. В соответствии с п. 3.2 договора аренды, задолженность ответчика по коммунальным услугам за сентября 2016 года составляет 1 973 руб. 02 коп., по уплате взносов за капремонт – 499 руб. 28 коп. п. 4.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, ответчик обязуется оплатить штрафную неустойку в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки (л.д. 4).
Истец ИП Овсиенко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Селютина Т.С. в судебном заседании пояснила, что согласна с задолженность по договору аренды за июль и август 2016 года, за сентябрь 206 года не согласна, указала на то, что в сентябре 2016 года не работала, договор аренды был расторгнут позднее, не согласна с размером неустойки.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как взыскать неустойку в сумме, соразмерной нарушению? пени из расчета 0,1% от суммы задолженности по настоящему Договору 

Согласно ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случая, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). Часть 3 названной статьи предусматривает, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Исходя из статьи 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).

Подается иск о взыскании задолженности по договору аренды, что сумма неустойки начисляется на сумму договора без НДС в 

Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ч.2). Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (ч.3).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Овсиенко А.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, общей площадью 82,8 кв.м по адресу: г, кадастровый (или условный) № (л.д. 16).
13 января 2016 года между ИП Овсиненко А.И. и ИП Селютиной Т.С. заключен договор аренды помещения, по условиям которого, арендодатель (ИП Овсиенко А.И.) предоставил арендатору (ИП Селютиной Т.С.) в аренду нежилое помещение кв.м 7-8).
П. 1.4 договора аренды предусмотрен срок аренды - 11 месяцев с момента передачи помещения по акту приема-передачи. п.3.1 Договора предусмотрена арендная плата - 30 000 руб. в месяц с момента заключения договора и по 30 апреля 2016 года, 35 000 руб. – в месяц с 01 мая 2016 года по 31 августа 2016 года, 40 000 руб. – в месяц с 01 сентября 2016 года по окончание срока действия договора. НДС не предусмотрен.
Нежилое помещение м, передано ответчику истцом по акту приема –передачи 13 января 2016 года (л.д. 10).
27 сентября 2016 года, стороны досрочно расторгли вышеуказанный договор аренды, поскольку указанное нежилое помещение передано по акту возврата помещения от 27 сентября 2016 года истцу ответчиком (л.д. 10).
Согласно ЕГРИП, ИП Селютина Т.С. утратила статус ИП 12 декабря 2016 года (л.д. 18-21).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 312 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий не предъявления такого требования.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика за период с июля 2016 года по сентябрь 2016 года образовалась задолженность по договору аренды помещения от 13 января 2016 года в размере (июль 2016 года – 0 538 5 000 руб., август 2016 года – 35 000 руб., сентябрь 2016 года – 36 000 руб. (40 000 руб. : 30 дней х 27 дней = 36 000 руб.), итого (30 538 руб. + 25 000 руб. + 36 000 руб. =101 538 руб.) – л.д. 4). Указанный расчёт проверен судом, является правильным.
Поскольку доказательств, подтвержд

Хотите произвести расчет пени (неустойки) в максимально возможном размере, При заключении хозяйственных договоров поставки, аренды помещения, (Сумма долга по договору) *0,1% (Процентная ставка, 


Расчет пени по договору аренды.  Что же касается расчета штрафных санкций (неустойки) в случае просрочки внесения арендных 

Впервые рассчитываю неустойку по договору. Как грамотнее рассчитать по договору. Если это три разных обязательства, то расчет по каждому отдельно. #2 Договор аренды расторгнут 1.03.2013г. Платежи 


В статье вы найдете подробный порядок расчета неустойки по договору + калькулятор расчета неустойки в формате excel.


Обо всем этом и других аспектах расчета неустойки — сегодня и  распространенными являются договора купли-продажи, аренды, 

Ссылки на страницу содержат: Расчёт неустойки по договору ОСАГО Нужно рассчитать пени по договору аренды, по условиям которого Арендатор 


Взыскание долга и неустойки по договору аренды Пеня за просрочку платежа аренды и расчет задолженности по прошу суд: взыскать 


Пример: Согласно договора аренды сумма пени - 0,5% от суммы долга за  Т.е. рассчитать неустойку по каждой сумме в отдельности.

Взыскать договорную неустойку за неоплату аренды можно и после окончания срока действия договора аренды правильную заявку · Как подготовиться к новым правилам одобрения сделок · Расчет неустойки.


Мы не стали его оплачивать без расчета. Но в договоре аренды могут другие значений быть для расчета неустойки. неустойка (обычно в % от суммы договора), и с какого момента она начинает исчислятся.


Размер неустойки за просрочку денежного обязательства не может быть  Случаи уплаты штрафа по договору аренды и его размер  в случае нарушения условий договора, либо способа ее расчета (например, 

В статье рассказывается о том, как рассчитать неустойку по договору услуг, поставки или аренды. А также по договору с физическим лицом. Какова 


Расчет неустойки — дело не такое уж и сложное, как кажется на первый взгляд.


О взыскании задолженности и неустойки по договору аренды.  Решение: 1) Требование удовлетворено частично, поскольку расчет задолженности 

Неустойка – это денежная сумма, которая выплачивается кредитору . Калькулятор расчет начисления неустойки и пени, взыскания по договору и 


Калькулятор расчёта процентов (неустойки) по договору при расчете пени по договору аренды с частичными гашениями суммы долга итого не 


Калькулятор расчета неустоек, процентов из договора.  в работе. Для онлайн-расчета неустойки заполните поля формы: Сумма задолженности:.

Поговорим о том, как произвести расчет неустойки. Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки 


Законная неустойка по договору аренды при наличии ненадлежащего за аренду нежилого помещения и процентов неустойки за пользование чужими Суд проанализировал расчёты между сторонами по данному договору и 


Расчет неустойки по договору - ответы юристов на вопросы по теме. Только грамотные и обоснованные мнения практикующих юристов.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Расчет неустойки по договору нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и 


Расчет неустойки по договору подряда - калькулятор,специально запрограммированный под такой вид вычислений, послужит удобным инструментом 


Порядок взыскания задолженности по договору аренды  месяцев просрочки на цену аренды, арендодатель вправе взыскать с должника неустойку.

Хотите вернуть задолженность по договору аренды? аренды недвижимого имущества необходимо выполнить расчет основного долга и неустойки.


расчет неустойки по договору аренды


образец расчета неустойки по договору аренды

формула расчета неустойки по договору аренды


расчет пени по договору аренды


расчет пени по договору аренды земельного участка

расчет пени по договору аренды калькулятор


расчет пени по договору аренды нежилого помещения


расчет неустойки по договору аренды калькулятор

расчет пени по договору аренды земельного участка калькулятор


калькулятор неустойки по договору аренды